Партнеры:
ипотека для многодетной семьи в 2018 году

Рефинансирование ипотеки

В Российской Федерации услуга рефинансирования ипотеки предоставляется банками охотно и на максимально выгодных условиях. Большинство из них видят в предложении дополнительный шанс привлечь большее количество клиентов, укрепить конкурентную устойчивость и соответственно получить более высокую прибыль. Несмотря на то, что придется снова потратить время на сбор документов, которые подтверждают способность клиента выплачивать каждый месяц доли займа, появится возможность погашать оставшуюся часть ипотечного кредита на более выгодных условиях.

Многих россиян интересуют вопросы о переводе ипотеки в другой банк или изменении параметров ипотечного кредитования. Все это возможно, если рефинансировать ипотеку в другом банке.

Рефинансирование ипотечного кредита представляет собой перевод остатка займа в новый банк и дальнейшее его погашение, но на других условиях, закрепленных договором с новым банком. Так как ипотека выплачивается примерно 20 – 30 лет, то за столь долгий период может произойти много непредвиденного.

Смена финансово-кредитного учреждения может производиться вынужденно для клиента по причине изменившихся обстоятельств. В иных случаях заемщик подписывает договор с новым банком на перевод остатка задолженности по собственной инициативе.

Необходимость рефинансирования ипотеки может быть вызвана многими факторами. К сожалению, витки инфляции, которые периодически потрясают российскую экономику, приносят много неприятностей. Некоторым банкам не под силу устоять в такой период нестабильности экономики, в итоге они становятся банкротами. В результате различных нарушений финансово-кредитное учреждение может лишиться лицензии. В таких случаях ипотечный кредит для выплаты переводят в новый банк.

Иллюзия сложности процесса переоформления ипотечного кредита на самом деле обманчива. Основными этапами рефинансирования ссуды являются: согласование договора по рефинансированию ипотечного кредита с новым банком; согласование между двумя финансово-кредитными учреждениями; перевод остатка задолженности клиента новым банком в прежнюю кредитную организацию; снятие статуса "залог" с жилья старым банком и оформление залога в выбранном банке; продолжение выплат по ссуде в новом финансово-кредитном институте.

Главным условием приема документов на рефинансирование ипотечной ссуды является отсутствие задолженностей по выплатам в старом банке-кредиторе. Когда сроки выплаты ссуды соблюдались некоторые банки производят перекредитование ранее взятой у них ипотеки без перехода в новый банк. В данном случае процесс переоформления ипотечного кредита закончится гораздо быстрее. необходимость сбора новых бумаг и перерегистрации залога в финансово-кредитном учреждении отпадет сама собой.

Рубрики:

Статьи по кредитам: